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?甌北2013-1#-2地塊9（三江立體城）

建設(shè)項目竣工環(huán)境保護自主驗收意見

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2020年4月6日，永嘉萬新恒錦置業(yè)有限公司根據(jù)《甌北2013-1#-2地塊9（三江立體城）建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告》并對照《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響報告表和原永嘉縣環(huán)境保護局審批意見等要求對本項目進行驗收，提出意見如下：?

一、工程建設(shè)基本情況

（一）建設(shè)地點、規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容

本項目位于永嘉三江商務(wù)區(qū)會前路北側(cè)，總用地面積為24351m²，總建筑面積為123320.71m²，包括1棟超高層住宅樓（7#為45層住宅樓）、5幢高層樓房（1#、3#、5#、6#為32層住宅樓，2#為31層住宅樓）、沿街商鋪（住宅樓裙樓為1層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，4#樓為2層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點）以及二層地下車庫。

（二）建設(shè)過程及環(huán)保審批情況

??本項目于2016年6月委托浙江中藍環(huán)境科技有限公司編制完成了《2013-1#-2地塊9（三江立體城）建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》，2016年7月通過原永嘉縣環(huán)境保護局審批(永環(huán)建[2016]107號)。項目于2016年9月開工，2019年11月竣工。

（三）投資情況

項目工程設(shè)計總投資為96368.37萬元，環(huán)保投資為145萬元，占總投資的0.15%。

（四）驗收范圍

2013-1#-2地塊9（三江立體城）建設(shè)項目。

二、工程變更情況

經(jīng)現(xiàn)場核查，項目實際建設(shè)與原環(huán)評、批復(fù)建設(shè)內(nèi)容發(fā)生略微的變化，但總的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)基本不變，不屬于重大變更。

三、環(huán)境保護設(shè)施落實情況

（一）廢水

本項目廢水主要為居民居住及物業(yè)管理用房產(chǎn)生的生活污水、商業(yè)餐飲廢水。項目實施雨污分流，陽臺廢水納入污水管網(wǎng)，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與其他生活污水一并經(jīng)化糞池處理后接管，小區(qū)已經(jīng)建成化糞池和污水管網(wǎng)。目前居民尚未入住，無生活污水產(chǎn)生，且三江片污水處理廠正在建設(shè)之中；待居民入住后，生活污水需接入城鎮(zhèn)污水處理廠進一步處理。

（二）廢氣

項目建成后主要作為住宅樓和商業(yè)，不從事任何加工生產(chǎn)，廢氣污染源主要為地下車庫機動車尾氣、發(fā)電機(本項目地下室設(shè)置備用發(fā)電機房)燃油廢氣、商業(yè)廢氣、各居民住戶日常廚房油煙及生活垃圾收集點惡臭。

小區(qū)內(nèi)住戶廚房均設(shè)有油煙機，油煙廢氣經(jīng)煙道至各幢樓頂排放。項目地下車庫通風(fēng)方式采用機械抽排，地下車庫排放口處于下風(fēng)向，采用金屬百葉窗設(shè)計，且作了消聲處理，廢氣經(jīng)管道引至建筑樓1樓專用排放口排放。輕柴油發(fā)電機使用頻率較低，且發(fā)電機燃油廢氣經(jīng)煙道至一樓排放。垃圾箱遠離居民住宅樓，定期清理，定期消毒，及時清運，降低對小區(qū)內(nèi)居民影響。

（三）噪聲

項目建成后噪聲主要為水泵、地下車庫排風(fēng)、地下室發(fā)電機等配套設(shè)施產(chǎn)生的固定源噪聲及小區(qū)內(nèi)停車庫等產(chǎn)生的汽車行駛噪聲及住戶、商業(yè)、辦公的社會生活噪聲對項目周邊聲環(huán)境的影響情況。本項目選用低噪聲、高效率型設(shè)備，并配置消音及減震裝置，設(shè)備用房均采用隔聲門，并做好圍護結(jié)構(gòu)的隔聲、吸音處理，并采取基礎(chǔ)加固措施，通過加裝隔震墊等予以降噪，并注意設(shè)備的維修與更新。進出入口時，減速慢行，且禁鳴，加強管理。所有外立面窗戶采用雙層中空隔聲窗。

（四）固體廢棄物

本項目固廢主要為居住住宅產(chǎn)生生活垃圾。生活垃圾包括食物殘渣、廢紙、廢包裝袋、塑料、金屬和玻璃瓶等。生活垃圾構(gòu)成主要是以有機類垃圾為主，通過小區(qū)內(nèi)設(shè)置的垃圾收集點收集生活垃圾，再經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門清運處理。

四、驗收調(diào)查結(jié)果

1、對生態(tài)環(huán)境的影響

本項目實施后通過人為的搭配、布置，形成以人工景觀為主體的生態(tài)景觀類型，增加了生態(tài)景觀的舒適性和美感，項目建成后生態(tài)景觀的利用效率將有所提高。根據(jù)環(huán)保相關(guān)要求，施工期產(chǎn)生的鉆渣泥漿及廢棄土石方，已經(jīng)妥善消納處理。

2、對社會環(huán)境的影響

施工期間按要求落實了相關(guān)環(huán)保治理措施，不良環(huán)境影響得到有效控制，因此，施工過程得到了周邊居民的諒解，未有投訴情況發(fā)生。

3、對水環(huán)境的影響

本項目場地內(nèi)已實現(xiàn)雨污分流，雨污管網(wǎng)已鋪設(shè)完成，陽臺管網(wǎng)已納入污水管道。本項目區(qū)設(shè)置了2個化糞池,生活廢水滿足24小時停留時間。目前居民尚未入住，無生活污水產(chǎn)生，且三江片污水處理廠正在建設(shè)之中；待居民入住后，生活污水需接入城鎮(zhèn)污水處理廠進一步處理。

4、對空氣環(huán)境的影響

本項目主要廢氣排放源為汽車尾氣和油煙。項目地下車庫通風(fēng)方式采用機械抽排，地下車庫排氣口和發(fā)電機組排氣口均位于一樓，采用金屬百葉窗設(shè)計，避開了臨近建筑物和公共活動場所。居民廚房油煙氣，采用安裝油煙脫排機，納入住宅樓統(tǒng)一設(shè)置的排氣豎井，從住宅樓屋頂排空。

5、對聲環(huán)境的影響

道路交通噪聲：沿街住房設(shè)置中空玻璃，加強綠化。地下車庫噪聲：地下車庫出入口坡道路面已采用低噪聲建筑材料。配電房：已采用封閉式房屋結(jié)構(gòu)，同時做防震隔噪處理，泵房已做隔音門及內(nèi)墻做吸聲處理等措施。驗收監(jiān)測期間，場界晝夜噪聲滿足《環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的4、類2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；周邊道路交通噪聲對項目邊界環(huán)境噪聲有一定影響影響，但小區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量能滿足功能區(qū)要求，外環(huán)境對本項目的影響有限。

6、對固廢環(huán)境的影響

本項目生活垃圾實行分類收集，設(shè)置垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門外運處理，生活垃圾做到了日產(chǎn)日清，化糞池污泥滿溢時委托環(huán)衛(wèi)部門定時抽運，項目固體廢物收集處理設(shè)施滿足處置要求，固廢不會發(fā)生流失，沒有產(chǎn)生對小區(qū)內(nèi)及周邊環(huán)境的不利影響。

7、環(huán)境管理檢查結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場核查，該項目各種批復(fù)文件和資料基本齊全，環(huán)評批復(fù)意見和環(huán)保措施已基本落實。

五、驗收結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場查驗，甌北2013-1#-2地塊9（三江立體城）建設(shè)項目環(huán)保審批手續(xù)及有關(guān)檔案基本資料齊全，環(huán)保設(shè)施基本落實到位，其防治污染能力和生態(tài)保護措施總體上適應(yīng)主體工程的需要，區(qū)內(nèi)景觀綠化效果良好。經(jīng)審議，驗收組同意該項目通過環(huán)境保護自主驗收。

六、驗收存在的主要問題及后續(xù)要求

1、小區(qū)需設(shè)置喇叭禁鳴標(biāo)識，地下車庫出入口三側(cè)實施拱形吸、隔聲屏，減少噪聲對附近低層住戶的影響。居民入駐后，跟蹤監(jiān)測環(huán)境噪聲的達標(biāo)性。

2、建議政府部門盡快建設(shè)三江片污水處理廠及污水管網(wǎng)，使居民入住后產(chǎn)生的生活污水能按時納管處理。若不能做到時間上銜接，必須按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級標(biāo)準(zhǔn)限值要求處理達標(biāo)，或者委托處置。

3、加強對小區(qū)綠化維護，美化環(huán)境。加強物業(yè)管理工作，垃圾桶應(yīng)設(shè)置專人管理，定期對其進行清洗、消毒，保護其完好、整潔，防止垃圾造成二次污染。

4、加強環(huán)境保護宣傳教育，無論是物業(yè)管理還是業(yè)主委員會，其組成最好應(yīng)有專職或兼職的從事環(huán)保的人員；物業(yè)管理內(nèi)容中應(yīng)包括制定有關(guān)保護環(huán)境質(zhì)量、維護環(huán)境衛(wèi)生、保持環(huán)境整潔的相關(guān)制度與條例，以培養(yǎng)住戶愛護環(huán)境、注重整潔的良好衛(wèi)生習(xí)慣。項目在營運過程中環(huán)境管理應(yīng)納入物業(yè)管理。在今后的物業(yè)管理中，應(yīng)合理安排地下車庫換氣時段，不在午休和夜間排氣，盡量避免對住戶造成影響。

5、為保障房屋的居住和使用安全，避免因裝修帶來的環(huán)境問題，物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部46號令和建設(shè)部第110號文精神，與住戶簽定《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，限制施工時間，不準(zhǔn)使用較大噪音的設(shè)備設(shè)施；為了避免揚塵污染，使小區(qū)環(huán)境整潔，規(guī)定裝修建渣必須袋裝化，放置于指定地點，并每天即時清運；嚴(yán)禁在外墻開孔打洞和改變房屋主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在公共道路上堆放裝修材料、雜物、裝修器材及攪拌沙漿，裝修廢渣不得堆放在小區(qū)綠化地帶或倒入垃圾桶中；業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人有義務(wù)告之裝修工人服從物業(yè)公司的管理，做到文明施工和安全施工。

七、驗收人員信息

????驗收人員信息見“項目竣工環(huán)境保護簽到表”。

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驗收組成員簽字：

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