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?溫州市濱江商務區(qū)桃花島片區(qū)T04-16至T04-18地塊及道路工程建設項目

竣工環(huán)境保護自主驗收意見

2020年7月25日，溫州新裕置業(yè)有限公司成立驗收工作組，進行“溫州市濱江商務區(qū)桃花島片區(qū)T04-16至T04-18地塊及道路工程建設項目”竣工環(huán)境保護自主驗收。根據《溫州市濱江商務區(qū)桃花島片區(qū)T04-16至T04-18地塊及道路工程建設項目竣工環(huán)境保護驗收調查報告》并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響評價報告表和原溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護局審查意見等要求對本項目自主驗收，提出意見如下：

一、工程建設基本情況

1、建設地點、規(guī)模、主要建設內容

本項目選址于溫州濱江商務區(qū)桃花島T04-16、T04-17、T04-18地塊及桃三路(桃一路至規(guī)劃五路段)。項目主要內容為房地產建設項目及道路工程建設，總用地面積82730m²（其中T04-16地塊42613m²，T04-17地塊27307m²，T04-18地塊6810m²，桃三路6000m²），總建筑面積291662.62m²，地上建筑面積204066.07m²，共1090戶，機動車泊位2070個（其中地下2025個），非機動車停放2416輛（其中地下300輛），建筑密度25.8%，容積率為2.5，綠地率為29.1%。桃三路（桃一路至規(guī)劃五路段）全長321m，道路寬度為18m，道路等級為城市支路，設計車速30km/h。

2、建設過程及環(huán)保審批情況

本項目于2017年6月委托浙江中藍環(huán)境科技有限公司編制完成了《溫州市濱江商務區(qū)桃花島片區(qū)T04-16至T04-18地塊及道路工程建設項目環(huán)境影響報告表》，并于同年6月26日，通過了原溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護局的審查(溫鹿環(huán)建〔2019〕83號)。2017年8月開始建設，2020年6月竣工。

3、投資情況

項目總投資600000萬元，其中環(huán)保投資450萬元，占投資額的0.08％。

4、驗收范圍

本次驗收范圍為溫州市濱江商務區(qū)桃花島片區(qū)T04-16至T04-18地塊及道路工程建設項目。

二、工程變更情況

經現(xiàn)場調查確認，本項目總建筑面積291662.62m²，地上建筑面積204066.07m²，共1090戶，非機動車停放2416輛，桃三路全長321m，相較于原環(huán)評設計，總建筑面積有所增加，總戶數(shù)、非機動車停放車位有所減少，桃三路路段長度有所減小，其他建設情況與環(huán)評設計基本一致。

三、環(huán)境保護設施建設情況

1、廢水

項目排水實行雨、污分流，雨水排入市政雨水管網；項目居民入住、營運后，生活污水經化糞池預處理后納入市政污水管網，商業(yè)餐飲廢水經隔油池預處理后納入市政污水管網，納管后排入溫州市中心片污水處理廠進一步處理后排放。

2、廢氣

項目產生的廢氣主要為進出汽車產生的尾氣、廚房油煙廢氣、發(fā)電機燃油廢氣等。

地下汽車庫設置機械通風系統(tǒng)進行通風換氣，廢氣引至地面排放；油煙廢氣經各自油煙機處理后由豎向井道引至各住宅樓屋頂排放；發(fā)電機燃油廢氣經收集后引至樓頂排放。

3、噪聲

項目噪聲主要來源于日常生活噪聲、進入小區(qū)的汽車交通噪聲以及水泵房、地下室排風機、發(fā)電機房等的噪聲。

通過對高噪聲設備采取減震措施，日常加強設備的維護，確保設備處于良好運行狀態(tài)等措施，杜絕因設備不正常運轉時產生的高噪聲現(xiàn)象。同時加強車輛進出管理，減速慢行、禁鳴。

4、固體廢棄物

項目產生的固體廢物主要為住宅居民、商業(yè)用房等場所產生的生活垃圾。各功能區(qū)設置固定垃圾收集箱，垃圾袋裝化后分類收集在各垃圾收集箱中，由環(huán)衛(wèi)部門及時清運處理。

四、環(huán)境保護設施調試效果

由于目前尚無居民入住，配套的商業(yè)場所及相關設備還未正式投入運行，尚無各類污染物產生，所以暫無法開展環(huán)境保護設施調試效果評估。

五、驗收結論

經現(xiàn)場查驗，溫州市濱江商務區(qū)桃花島片區(qū)T04-16至T04-18地塊及道路工程建設項目環(huán)評手續(xù)齊備，技術資料齊全，環(huán)境保護設施基本按批準的環(huán)境影響報告表和環(huán)評批復要求建成，基本具備環(huán)境保護設施正常運轉的條件，由于目前尚無居民入住，配套的商業(yè)場所及相關設備還未正式投入運行，尚無各類污染物產生，所以僅開展環(huán)境保護設施建設情況調查，暫無法進行環(huán)境保護設施調試效果的監(jiān)測評估。經審議，驗收組同意該項目通過竣工環(huán)境保護自主驗收。

六、驗收存在的主要問題及后續(xù)要求

1、依照有關技術規(guī)范，完善竣工驗收調查報告相關內容和其他資料。及時項目環(huán)境信息，公示竣工驗收調查報告。

2、居民入住、商業(yè)場所等投入營運后，物業(yè)管理部門要對化糞池、地下車庫機械排風系統(tǒng)等設施定期進行清理維護，確保正常運行。

3、指導居民做好垃圾的分類收集工作，及時讓環(huán)衛(wèi)部門清運處理。

七、驗收人員信息

驗收人員信息詳見簽到表。

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驗收組成員簽字：

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溫州新裕置業(yè)有限公司驗收工作組

2020年7月25日