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建設項目竣工環(huán)境保護自主驗收意見

2021年1月11日，溫州浙甌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)《溫州市甌海區(qū)景山新橋片I-03地塊房地產(chǎn)建設項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告》(新鴻HJ綜字第2006035號)并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響報告表和溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護局審批意見等要求對本項目進行驗收，提出意見如下：?

一、工程建設基本情況

（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內(nèi)容

本項目位于溫州市甌海區(qū)景山新橋片I-03地塊，占地面積7270m2,總建筑面積33555.86m2（其中地上建筑面積25444.92m2，商業(yè)3188.24m2，辦公21834.62m2，物業(yè)管理用房76.93m2，公廁74.70m2，開閉所126.23m2，消控室32.40m2，變配電112.10m2，地下建筑面積8110.94m2)，地上機動車停車位10輛，地下機動車停車位211輛，非機動車停車位1090輛。

（二）建設過程及環(huán)保審批情況

本項目于2016年8月委托溫州瑞林環(huán)?？萍加邢薰揪幹仆瓿闪恕稖刂菔挟T海區(qū)景山新橋片I-03地塊房地產(chǎn)建設項目環(huán)境影響登記表》;2016年9月9日，溫州市鹿城區(qū)環(huán)境保護局對《溫州市甌海區(qū)景山新橋片I-03地塊房地產(chǎn)建設項目環(huán)境影響登記表》進行備案(溫鹿環(huán)建備20163006)。項目于2018年12月開工，2020年8月竣工。

（三）投資情況

項目實際工程總投資為36500萬元，環(huán)保投資為32萬元，占總投資的0.88 %。

（四）驗收范圍

本次驗收范圍為溫州市甌海區(qū)景山新橋片I-03地塊房地產(chǎn)建設項目。

二、工程變更情況

經(jīng)現(xiàn)場核查，項目實際建設內(nèi)容與環(huán)評、備案的建設內(nèi)容略有變化，但總的經(jīng)濟技術指標變化不大，不屬于重大變更。

三、環(huán)境保護設施落實情況

（一）廢水

項目餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與其他生活污水一并經(jīng)化糞池處理后納入污水管道，經(jīng)市政管網(wǎng)接入溫州市西片污水處理廠處理，最終排入甌江。

（二）廢氣

項目建成后主要作為商業(yè)用房，不從事任何加工生產(chǎn)，廢氣污染源主要為進出汽車產(chǎn)生的尾氣、商業(yè)飲食油煙。加強汽車進出管理，及時疏通車流，減少機動車怠速時間，地下汽車庫的排風口設于下風向，排風口不朝向臨近建筑物和公共活動場所，地下車庫的換氣次數(shù)≥6次/小時，確保地下車庫內(nèi)的污染物濃度達到相關標準濃度限值；商業(yè)飲食油煙廢氣經(jīng)油煙凈化處理后通過專用煙道至屋頂排放；垃圾收集點選擇相對密閉的垃圾房，分類收集，同時垃圾收集點及時清運，加強通風、打掃；發(fā)電機運行時采用含硫率低的輕質(zhì)柴油，廢氣經(jīng)專用管道收集后引至屋頂排放。

（三）噪聲

項目噪聲源主要為交通噪聲、地下停車庫出入口、變壓器、發(fā)電機運行等這些設備產(chǎn)生的噪聲。項目為減少噪聲，采取以下措施：

①加強設備管理維修，杜絕因設備不正常運行而產(chǎn)生的高噪聲，必要時更新設備。

②地下車庫出入口處露天部分增設透明吸隔聲罩，以切斷噪聲傳播途徑；同時在隔聲罩壁面上作吸聲處理，并在入口處設置限速和禁鳴標志；在不妨礙通行的前提下，入口處兩側種植高大樹木，加強綠化，形成綠化屏障等。

③地下設備房風機、水泵、柴油發(fā)電機組等高噪聲設備應采取有效的基礎隔振措施；變配電室采取封閉隔聲降噪措施，對變配電室進排風口采取消聲措施。

（四）固體廢棄物

本項目固廢主要為生活垃圾。項目采取以下措施：在各個區(qū)域設置垃圾收集點，及時收集生活垃圾，垃圾收集實現(xiàn)分類化。項目不設垃圾屋，主要采用放置垃圾桶、垃圾箱收集，一日一清。項目運營期每天委托環(huán)衛(wèi)人員逐棟收集生活垃圾，清運至附近垃圾中轉(zhuǎn)站，最終進入生活垃圾焚燒場處置。

四、環(huán)境保護設施調(diào)試效果和工程建設對環(huán)境的影響

在項目地邊界四周共布設了4個噪聲測點，監(jiān)測結果表明，北側噪聲監(jiān)測值達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB22337- 2008)中的4類標準要求，其余邊界監(jiān)測值達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB22337-2008）2類標準要求。?

五、驗收結論

經(jīng)現(xiàn)場查驗，溫州市甌海區(qū)景山新橋片I-03地塊房地產(chǎn)建設項目從立項、環(huán)境影響評價、環(huán)境影響評價審批、工程設計、施工和試運行期間各項環(huán)保審批手續(xù)及有關檔案基本資料齊全，環(huán)評及初步設計中要求建設的環(huán)保設施和運行情況以及要求采取的環(huán)保措施基本落實到位，其防治污染能力基本適應主體工程的需要，區(qū)內(nèi)景觀綠化效果良好。經(jīng)審議，驗收組同意通過該項目竣工環(huán)境保護驗收。

六、驗收存在的主要問題及后續(xù)要求

1、及時公示竣工驗收調(diào)查報告和驗收意見。

2、定期維護雨污管網(wǎng)，確保雨污管網(wǎng)的完好通暢。

3、優(yōu)化地下室通風換氣系統(tǒng)及排氣口，并做好設施的運行維護工作。

4、待具體項目入駐時，需另行環(huán)評及驗收

驗收組成員簽字：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?溫州浙甌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司? ?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2021年1月11日